Avez-vous un logement à louer ? Une première étape astucieuse est de partager l’information avec vos proches, collègues et amis.
Avec quelques photos de qualité et une description soignée de votre bien, préparez-vous à publier une annonce.
Alors que leboncoin.fr est depuis des années la plateforme privilégiée des propriétaires évitant les agences, d’autres alternatives émergent. Explorons-les ensemble.
La plateforme phare : leboncoin.fr
En moyenne, leboncoin.fr compte 200 000 annonces entre particuliers et un nombre équivalent via des agences. C’est donc une adresse de choix tant pour les chercheurs de logement que pour les propriétaires.
Le site séduit ceux qui veulent éviter les frais d’agence, grâce à un filtre cachant les annonces professionnelles. Pour une maison de 100m2 dans une zone peu demandée, les économies peuvent s’élever à environ 1100€.
Mieux encore, publier une annonce avec trois images est gratuit. Des services supplémentaires sont proposés à la carte, comme 7€ pour plus de photos ou 15€ pour être mis en avant pendant une semaine.
La concurrence est rude sur leboncoin.fr. Pour vous distinguer, misez sur des photos captivantes et une description engageante. Valorisez les atouts de votre propriété.
Avec un loyer dans la fourchette du marché, attendez-vous à être contacté fréquemment !
Petit conseil : Pour repousser votre annonce en tête de liste sans frais, supprimez-la puis republiez-la après 24 à 48h. Une option payante offre cette mise en avant quotidienne.
Se rendre sur le site : www.leboncoin.fr
Plateformes immobilières spécifiques
Paris et sa région
Pap.fr est un incontournable en Île-de-France. A partir de 15 €, votre annonce y est affichée pendant un mois. Originaire d’une publication parisienne, pap.fr est moins pertinent ailleurs en France.
Se rendre sur le site : www.pap.fr
Nationalement
En publiant sur SeLoger dédié aux particuliers, votre annonce y sera listée sur seloger.com, prisé par les professionnels. En jumelant SeLoger et leboncoin.fr, maximisez votre visibilité auprès des locataires. Et c’est gratuit si vous ne choisissez pas d’option.
Se rendre sur le site : www.seloger.com
Wizi, un nouveau type de « Airbnb de la location long terme »
Wizi, souvent décrit comme l’Airbnb de la location à long terme, s’engage à verser les loyers aux propriétaires chaque 5 du mois.
Wizi, pionnier dans la dématérialisation complète du processus de location résidentielle à long terme, révolutionne l’industrie en garantissant aux propriétaires le paiement de leurs loyers tous les 5 du mois, sans exception.
Les propriétaires individuels ainsi que les locataires bénéficient sur la plateforme de tous les outils et services nécessaires pour gérer une location de manière simple et sécurisée.
Aujourd’hui, la start-up offre une garantie de paiement des loyers à ses clients propriétaires pour le 5 de chaque mois, sans faute. C’est une initiative d’autant plus importante que le marché privé de la location résidentielle à long terme est majoritairement basé sur des relations entre particuliers. De nombreux propriétaires ont déjà fait face à des impayés, des retards ou des paiements partiels. Ces expériences ont rendu le marché hésitant, avec des propriétaires réticents à louer leurs biens ou exigeant des critères si stricts qu’ils éliminent de nombreux locataires potentiellement fiables.
Les assurances traditionnelles contre les loyers impayés ou d’autres types de garanties peinent à rassurer pleinement les propriétaires. En effet, même en cas de recours, le processus peut être long et nécessiter leur intervention. Pour offrir une vraie tranquillité d’esprit aux propriétaires, rien ne vaut l’assurance d’un paiement ponctuel et garanti de leurs loyers.
Se rendre sur le site : www.wizi.io
Approches innovantes pour dénicher un locataire
Sites à « procédure inversée »
Ces plateformes renversent le processus :
- Le locataire publie son souhait de logement, avec budget et garanties.
- Les propriétaires consultent cette liste.
- Le propriétaire contacte directement les locataires qui l’intéressent.
Quelques exemples de sites :
Facebook pour les métropoles
Dans les grandes villes, des groupes Facebook se consacrent à la recherche d’appartement. Publiez simplement votre annonce et adhérez au groupe. C’est aussi un bon moyen de cerner les profils des intéressés, surtout pour des colocations.
D’autres sites immobilier à explorer
- ParuVendu : https://www.paruvendu.fr/
- Ouest France Immo : https://www.ouestfrance-immo.com/
- Immojeune.com : https://www.immojeune.com